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宁波信用贷款
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房屋抵押贷款http://www.nbhydk.com/
我们都知道房产抵押贷款额度高，银行在发放贷款时会对借款人和房产进行全面审核，在各方面因素审核通过后才能发放贷款，这也是为何申请房屋抵押贷款周期长主要原因，那么申请房屋抵押贷款时主要审核哪些因素呢下面和宁波贷款公司路经理一起来了解一下吧。
申请房屋抵押贷款审核因素介绍
1.借款人基本因素
通常在办理房屋抵押贷款时，银行需要审核借款人基本因素是否属实包括身份情况、婚姻情况、居住地等基本情况。核实这些信息是为了防止伪造虚假信息申请贷款，所以在此宁波贷款公司路经理提醒广大借款人朋友，在提交这些信息时一定要如实提供不能有虚假信息，一旦被银行审核到有虚假信息将会被直接拒贷处理。
2.个人信用因素
个人信用因素主要体现在情况和大数据情况。
申请宁波房屋抵押贷款时，因素主要体现在以往两年类贷款和信用卡使用记录，有没有逾期记录以及负债情况，如果报告上有体现经常性逾期情况，那么在申请宁波房屋抵押贷款时不好批。
大数据因素主要审核是否有诉讼、法律执行案件、多头借贷、借贷纠纷、刑事案底等。在申请房产贷款时，如果大数据不过关银行批贷率低。
个人信用情况一直以来都是银行衡量是否发放贷款的重要依据，平时借款人一定要保持良好信用记录。
3.房屋基本因素
申请房屋抵押贷款对房屋基本因素审核也是必不可少，主要会审核包括房屋所在地理位置、面积、朝向、楼层、装修情况、房屋立项、产权是否清晰、是否有被查封等。房屋基本情况将会涉及到房屋评估值大小，也将决定房屋抵押贷款额度。
4.借款人收入和负债因素
借款人收入和负债情况将会决定银行是否发放贷款，如果借款人收入大部分用来偿还之前申请的贷款或信用卡负债，那么银行在审核时将会认定还款能力不足，这样将会导致宁波房屋贷款审批。
5.贷款用途和还款来源因素
申请房屋抵押贷款时，银行有明确规定贷款用途为经营或消费，不得用于房地产、股市、理财等高风险行业，一旦被查到贷款将会被收回。而还款来源是银行评定是否发放贷款主要因素，主要体现在借款人收入和负债率方面，如果还款能力充足，房屋抵押贷款审批容易通过，反之拒贷率高！
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