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宁波无抵押贷款
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房屋抵押贷款http://www.nbhydk.com/
很多人在申请办理房屋抵押贷款时，总是抱怨自己贷款额度太低，而同一个小区人申请房屋抵押贷款额度要比自己高的多，这是为什么呢问题在于往往你只看到别人拿到高额抵押贷款，却忽略了别人房屋价值要比你的高得多，或同样价值的房屋别人贷款资质要比你好的多。其实在申请办理房屋抵押贷款时，贷款额度会受到很多外部因素影响，下面宁波贷款公司路经理为你讲讲为什么你的房屋抵押贷款额度不高原因在哪，希望能够给您带来帮助！
房屋抵押贷款额度不高主要是以下几点原因
1.房屋自身原因
房屋自身主要分为两种原因：一是房屋产权性质。二是评定房屋价值因素。
房屋抵押贷款额度和房屋产权性质有密切关系，住宅类房权性质可以贷到房屋评估值的7成，而商业、办公、别墅、政策性住房只能贷到房屋评估值的5-6成，这是导致你房屋抵押贷款额度不高原因。还有就是评定房屋价值因素也会对房屋抵押贷款额度有所影响，例如房屋面积、房龄、装修、所在区域都会给房屋价值带来不同程度的影响，房屋贷款额度是根据房屋评估值而确定，评估值不高将会直接导致房屋抵押贷款额度不高。
2.你的贷款资质原因
贷款机构虽然有房屋作为抵押担保，但是对你申请贷款的要求不仅如此，还需要具备有良好的信用记录、能够提供足够财力证明，证明有偿还贷款本息的能力等，如果你的信用有不良记录、无法提供相关证明材料证明有偿还贷款本息都会导致贷款机构压低贷款额度，所以想申请高额宁波房屋抵押贷款额度，你的贷款资质至关重要。
3.你选择的贷款机构因素
同样一套房屋在不同的贷款机构贷款额度也会有所不同，因为每家贷款机构把控房屋抵押贷款风险方式不同，在A机构申请房屋贷款额度低，在B机构申请贷款额度获许就会高很多。
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